3、4月疫情股災(zāi)影響房市，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減逾2成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3、4月疫情股災(zāi)影響房市，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減逾2成
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  • 3、4月疫情股災(zāi)影響房市，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減逾2成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年上半年房市旺季的3、4月份受疫情與股災(zāi)影響，房市呈現(xiàn)旺季不旺的狀況，反應(yīng)到過戶登記的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，2020年5月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)六都合計(jì)為1.72萬棟，分別年減22％且月小減2％，不過隨疫情與股市趨於穩(wěn)定，房市交易已經(jīng)有逐漸回穩(wěn)的趨勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由於買賣實(shí)際簽約到辦完移轉(zhuǎn)登記的時(shí)間，可能有一個(gè)月左右的落差，因此5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大致反應(yīng)3月中旬到4月的交易狀況，而當(dāng)時(shí)也是市場(chǎng)上疫情與股災(zāi)發(fā)生最為嚴(yán)峻的時(shí)間點(diǎn)，而2019年5月則是上半年旺季移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)最高的一個(gè)月，因此買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)相較起來就出現(xiàn)年減22％這樣的幅度。
 
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根據(jù)各地政局的資料顯示，臺(tái)北市5月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2118棟，月減8％且年減23％，新北市則是4179棟，月減9％且年減25％，交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)以板橋區(qū)、三重區(qū)、土城區(qū)、三峽區(qū)減少較多，主要受中古屋市場(chǎng)景氣影響與新成屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少所致。
 
桃園市則為3183棟，月減4％且年減13％，臺(tái)中市則是為3021棟，月持平但年減27％，臺(tái)南市則是5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)1676棟，月減1％且年減24％，高雄市反而表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，交易量3033棟分別月增13％但年減16％。
 
曾敬德指出，仲介業(yè)普遍在5月都繳出大幅增長的交易表現(xiàn)，反應(yīng)疫情回穩(wěn)與低利等條件下，市場(chǎng)買盤逐漸回籠，接下來的移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)有機(jī)會(huì)反應(yīng)回溫的買氣，在接下來出現(xiàn)一波反彈表現(xiàn)。